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En bref

Une estimation de votre étiquette énergie

Connaitre son DPE

Identifier les points de déperdition de votre logement

Comprendre

Vous recommander des travaux de rénovation les plus adaptés

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Qu’est-ce que le bilan énergétique ?A quoi sert le diagnostic de Performance Energétique (DPE) ?Pourquoi réaliser un bilan énergétique ?Quand doit-on réaliser un DPE ?Quelles sont les restrictions liées à la loi Climat et Résilience ?Comment est calculé le DPE ?Comment améliorer son bilan énergétique ?À quelle fréquence dois-je réaliser un bilan énergétique ?

Qu’est-ce que le bilan énergétique ?


Le bilan énergétique évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Réalisé par un expert certifié, il est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier.


A quoi sert le diagnostic de Performance Energétique (DPE) ?


Le DPE attribue une note au logement, de A (très performant) à G (très énergivore), et fournit des données détaillées :


  • Superficie, orientation et matériaux de construction.
  • Équipements de chauffage, eau chaude, ventilation et climatisation.
  • Consommation énergétique estimée et impact environnemental.
  • Utilisation d’énergies renouvelables.
  • Recommandations pour améliorer la performance énergétique.

Pourquoi réaliser un bilan énergétique ?


Un bilan énergétique apporte des informations essentielles, tant pour les locataires que pour les propriétaires.


  • Pour les locataires : anticiper les coûts énergétiques et identifier les améliorations possibles.
  • Pour les propriétaires : valoriser leur bien sur le marché immobilier.
  • Pour tous : contribuer aux économies d’énergie et à la protection de l’environnement.

Quand doit-on réaliser un DPE ?


Le DPE est obligatoire lors de :

  • La vente ou l’achat d’un bien immobilier existant.
  • La construction d’un logement (avant la fin des travaux).
  • La mise en location d’un bien pour plus de quatre mois.

Quelles sont les restrictions liées à la loi Climat et Résilience ?


Certains logements énergivores seront progressivement interdits à la location :


  • Depuis 2023 : certains logements classés G sont interdits.
  • 2025 : interdiction totale des logements classés G.
  • 2028 : interdiction des logements classés F.
  • 2034 : interdiction des logements classés E.

Comment est calculé le DPE ?


Avec la réforme de 2021, la méthode de calcul du DPE repose uniquement sur une approche conventionnelle nommée « 3CL-DPE-2021 », qui évolue :


  • L’énergie primaire consommée.
  • Les émissions de gaz à effet de serre générées.

Le classement énergétique est défini comme suit :


  • A et B : logements à basse consommation.
  • F et G : passoires thermiques, très énergivores.

Comment améliorer son bilan énergétique ?


Des travaux de rénovation énergétique peuvent améliorer la note du DPE :


  • Optimisation du chauffage : installation d’une pompe à chaleur, d’une chaudière biomasse ou d’un poêle à bois.
  • Amélioration de l’isolation : isolation des combles, murs et sols, remplacement des fenêtres par du double vitrage.
  • Ventilation efficace : une VMC double-flux peut réduire la consommation énergétique jusqu’à 15 %.


À quelle fréquence dois-je réaliser un bilan énergétique ?


Il est conseillé d’effectuer un bilan énergétique tous les cinq ans ou après toute rénovation importante.

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Généralités sur le Bilan Énergétique

C'est une évaluation complète de la consommation d'énergie d'un bâtiment. Il permet d'identifier les sources de pertes énergétiques et les axes d'amélioration.

Le bilan énergétique est une évaluation générale de la consommation et des pertes d'énergie, tandis que l'audit énergétique est une analyse approfondie avec des recommandations techniques et chiffrées.

Il permet de :


  • Comprendre la consommation énergétique du logement.
  • Identifier les sources de déperdition.
  • Réduire les factures d'énergie.
  • Améliorer le confort thermique.

Un bureau d'études thermiques, un ingénieur en bâtiment ou un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

La durée varie en fonction de la surface du bâtiment et de la complexité de l'analyse, mais il faut compter en moyenne entre 1 et 3 heures pour une maison individuelle.

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Contenu et Résultats du Bilan Énergétique

  • Analyse des consommations (chauffage, éclairage, électroménager, eau chaude sanitaire, etc.).
  • Étude des déperditions thermiques (murs, toiture, fenêtres, sols).
  • Calcul des besoins en chauffage et en climatisation.
  • Suggestions d'améliorations énergétiques.

Les résultats sont souvent présentés sous forme de graphiques ou de tableaux montrant les postes les plus consommateurs et les axes d'amélioration.

  • La consommation annuelle en kWh/m².
  • Le coefficient de performance énergétique.
  • L'étiquette énergétique du logement (DPE : Diagnostic de Performance Énergétique).

Non, le DPE est une évaluation réglementaire obligatoire pour les transactions immobilières, tandis que le bilan énergétique est un outil d'analyse volontaire plus détaillé.

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Améliorations et Solutions

  • Isolation des murs, toitures et sols.
  • Remplacement des fenêtres par du double ou triple vitrage.
  • Amélioration du système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière performante).
  • Installation d'énergies renouvelables (panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique).
  • Optimisation des systèmes d'éclairage et d'électroménager.

Oui, plusieurs aides existent :


  • MaPrimeRénov'.
  • Éco-prêt à taux zéro.
  • Certificats d'économie d'énergie (CEE).
  • Aides de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat).

Oui, en adoptant des éco-gestes comme :


  • Régler la température du chauffage (à 19°C en hiver).
  • Utiliser des ampoules LED.
  • Optimiser l'utilisation des appareils électroménagers.
  • Installer un thermostat programmable.

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Questions Pratiques

Le prix varie entre 100 et 800 € en fonction de la complexité de l'analyse et du professionnel choisi.

Oui, pour mesurer l'impact des améliorations et ajuster les usages.

Non, mais il est recommandé pour toute personne souhaitant optimiser la consommation de son logement.

L'étude thermique est une simulation précise des besoins énergétiques d'un bâtiment, souvent réalisée avant construction ou rénovation.

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